ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಆದಾಯ ಮೂಲಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ಇಲಾಖೆಗಳ ಸೇವಾ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪರಿಷ್ಕರಿಸುತ್ತಿದೆ. ಇದರ ಭಾಗವಾಗಿ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುವ ಭೂದಾಖಲೆಗಳ ನಕಲು ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತಿದ್ದ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಏರಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಈ ಹಿಂದೆ ಅಲ್ಪ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಸಿಗುತ್ತಿದ್ದ ಆಕಾರ್ ಬಂದ್, ಟಿಪ್ಪಣಿ, ಪೋಡಿ ನಕ್ಷೆ ಹಾಗೂ ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳ ದರಗಳು ಈಗ ದುಪ್ಪಟ್ಟಾಗಿವೆ. ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸುಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿಡಲು ಈ ಕ್ರಮ ಅನಿವಾರ್ಯ ಎಂದು ಸರ್ಕಾರ ಸಮರ್ಥಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೂ, ಜನಸಾಮಾನ್ಯರಿಗೆ ಇದು ಮತ್ತೊಂದು “ಶಾಕ್” ನೀಡಿದಂತಾಗಿದೆ.
ಆಕಾರ್ ಬಂದ್ ಮತ್ತು ಟಿಪ್ಪಣಿ ಶುಲ್ಕದಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆ
ಜಮೀನಿನ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಮತ್ತು ಕಂದಾಯದ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ‘ಆಕಾರ್ ಬಂದ್’ ಪ್ರತಿ ಪಡೆಯುವ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ರೈತರು ತಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲಗಳಿಗಾಗಿ ಈ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತಾರೆ. ಅದೇ ರೀತಿ, ಹಳೆಯ ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳ ವಿವರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ‘ಟಿಪ್ಪಣಿ’ ನಕಲು ಪಡೆಯುವ ದರವೂ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಕಂದಾಯ ಕಚೇರಿಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಆನ್ಲೈನ್ ಮೂಲಕ ಈ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವಾಗ ರೈತರು ಈಗ ಮೊದಲಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಸಣ್ಣ ಮತ್ತು ಅತಿಸಣ್ಣ ರೈತರಿಗೆ ಈ ಏರಿಕೆಯು ಸಂಕಷ್ಟ ತಂದೊಡ್ಡಿದೆ.
ಪೋಡಿ ಮತ್ತು ನಕ್ಷೆಗಳ ದರ ಪರಿಷ್ಕರಣೆ
ಜಮೀನಿನ ಹಿಸ್ಸಾ ಪೋಡಿ ಅಥವಾ ಭೂಮಿಯ ನಕ್ಷೆಯನ್ನು (Map) ಪಡೆಯಲು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತಿದ್ದ ಶುಲ್ಕದಲ್ಲಿಯೂ ಬದಲಾವಣೆ ತರಲಾಗಿದೆ. ಗ್ರಾಮ ನಕ್ಷೆ, ಸರ್ವೆ ನಕ್ಷೆ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಜಮೀನಿನ ನಕ್ಷೆಗಳ ಪ್ರತಿ ಪಡೆಯಲು ಈಗ ಹೆಚ್ಚಿನ ಶುಲ್ಕ ಭರಿಸಬೇಕಿದೆ. ಭೂ ವಿವಾದಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಜಮೀನು ಮಾರಾಟ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಈ ನಕ್ಷೆಗಳು ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳಾಗಿರುತ್ತವೆ. ದಾಖಲೆಗಳ ವಿತರಣಾ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಈ ದರ ಹೆಚ್ಚಳ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಇಲಾಖೆಯು ತಿಳಿಸಿದೆ.
ಸಾಗುವಳಿ ಚೀಟಿ ಮತ್ತು ಅಟ್ಲಸ್ ಪ್ರತಿಗಳ ದರ
ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಮಂಜೂರಾದ ಜಮೀನಿನ ಸಾಗುವಳಿ ಚೀಟಿಯ ನಕಲು ಪ್ರತಿ ಪಡೆಯುವ ದರವನ್ನು ಸಹ ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದರೊಂದಿಗೆ ‘ಅಟ್ಲಸ್’ (Atlas) ಪ್ರತಿಗಳ ಶುಲ್ಕವೂ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಜಮೀನಿನ ಗಡಿ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಒತ್ತುವರಿ ತಡೆಗಟ್ಟಲು ಈ ದಾಖಲೆಗಳು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಸರ್ಕಾರದ ಈ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದಾಗಿ ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳ ಇಲಾಖೆಯ ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಅಲೆಯುವ ಸಾರ್ವಜನಿಕರು ತೀವ್ರ ಅಸಮಾಧಾನ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಡಿಜಿಟಲ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆಗಳು ಲಭ್ಯವಿದ್ದರೂ, ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಪ್ರತಿಗಳಿಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣ ನೀಡಬೇಕಿರುವುದು ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಹೊರೆಯಾಗಿದೆ.
ಸರ್ವೆ ಮತ್ತು ಗಡಿ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆ ಶುಲ್ಕ
ಭೂಮಾಪನ ಇಲಾಖೆಯು ಕೇವಲ ನಕಲು ಪ್ರತಿಗಳ ಶುಲ್ಕವನ್ನಷ್ಟೇ ಅಲ್ಲದೆ, ಜಮೀನು ಸರ್ವೆ ಮಾಡಲು ವಿಧಿಸುವ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಕೂಡ ಪರಿಷ್ಕರಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳಿವೆ. ಗಡಿ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆ (Boundary Marking) ಮತ್ತು ಹದ್ದುಬಸ್ತು ಕಾರ್ಯಗಳಿಗೆ ರೈತರು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಅರ್ಜಿಗಳ ಶುಲ್ಕದಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ. ಇದು ಭೂಮಿ ಅಳತೆ ಮಾಡಿಸುವ ರೈತರಿಗೆ ಆರ್ಥಿಕ ಹೊರೆಯಾಗಲಿದೆ. ಸರ್ಕಾರವು ತನ್ನ ಇಲಾಖೆಗಳ ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಬಳಕೆದಾರರ ಶುಲ್ಕವನ್ನು (User Fees) ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಿದ್ದು, ಈ ಬಾರಿ ಭೂದಾಖಲೆಗಳ ವಿಭಾಗವು ಗುರಿಯಾಗಿದೆ.
ಸಾರ್ವಜನಿಕರ ಮೇಲೆ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಣಾಮ
ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆ, ವಿದ್ಯುತ್ ದರ ಏರಿಕೆ ಮತ್ತು ಸಾರಿಗೆ ದರ ಏರಿಕೆಗಳ ಮಧ್ಯೆ ಭೂದಾಖಲೆಗಳ ಶುಲ್ಕ ಹೆಚ್ಚಳವು ಗಾಯದ ಮೇಲೆ ಬರೆ ಎಳೆದಂತಾಗಿದೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕೃಷಿಯನ್ನೇ ನಂಬಿರುವ ಗ್ರಾಮೀಣ ಭಾಗದ ಜನರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಸಣ್ಣ ಕೆಲಸಗಳಿಗೂ ಈಗ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣ ಮೀಸಲಿಡಬೇಕಾದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ, ಸಾಲ ಸೌಲಭ್ಯ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಹೋರಾಟಗಳಿಗೆ ಈ ದಾಖಲೆಗಳು ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗಿ ಸರ್ಕಾರ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಹೆಚ್ಚಿನ ದರವನ್ನು ನೀಡಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕಿದೆ.
ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣ ಮತ್ತು ಸೇವಾ ಗುಣಮಟ್ಟ
ಸರ್ಕಾರವು ಶುಲ್ಕ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣವನ್ನು ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣವಾಗಿ ನೀಡುತ್ತಿದೆ. ‘ಭೂಮಿ’ ತಂತ್ರಾಂಶದ ಉನ್ನತೀಕರಣ, ದಾಖಲೆಗಳ ಸ್ಕ್ಯಾನಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಸರ್ವರ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಿಧಿಯ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಇದೆ ಎಂಬುದು ಸರ್ಕಾರದ ವಾದ. ಶುಲ್ಕ ಹೆಚ್ಚಳದ ಬದಲಾಗಿ ಜನರಿಗೆ ಕಚೇರಿಗಳಲ್ಲಿ ವಿಳಂಬವಿಲ್ಲದೆ ದಾಖಲೆಗಳು ಸಿಗುವಂತಾಗಬೇಕು ಎಂಬುದು ಸಾರ್ವಜನಿಕರ ಒತ್ತಾಯವಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣ ನೀಡಿದರೂ ದಾಖಲೆಗಳಿಗಾಗಿ ತಿಂಗಳುಗಟ್ಟಲೆ ಕಾಯುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ದೂರವಾಗಬೇಕು ಎನ್ನುವುದು ನಾಗರಿಕರ ಆಶಯವಾಗಿದೆ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ :-
ಮುಕ್ತಾಯ ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರದ ಮುಂದಿರುವ ಸವಾಲು
ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ಭೂದಾಖಲೆಗಳ ನಕಲು ಶುಲ್ಕ ಏರಿಕೆಯು ಸರ್ಕಾರದ ಖಜಾನೆಯನ್ನು ತುಂಬಿಸಲು ನೆರವಾಗಬಹುದು, ಆದರೆ ಇದು ಜನಸಾಮಾನ್ಯರ ಆಕ್ರೋಶಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕೆಲಸಗಳಿಗೆ ಹಣದ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದು ನಿಜವಾದರೂ, ರೈತರು ಮತ್ತು ಬಡ ಜನರಿಗೆ ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗಿ ಬೇಕಿರುವ ಸೇವೆಗಳ ಮೇಲೆ ಇಷ್ಟೊಂದು ಭಾರೀ ಪ್ರಮಾಣದ ಶುಲ್ಕ ಹೇರಿರುವುದು ಚರ್ಚೆಗೆ ಗ್ರಾಸವಾಗಿದೆ. ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ರೈತ ಸಂಘಟನೆಗಳ ಪ್ರತಿಭಟನೆಗೂ ದಾರಿ ಮಾಡಿಕೊಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ. ಸರ್ಕಾರವು ಕನಿಷ್ಠ ಪಕ್ಷ ಸಣ್ಣ ರೈತರಿಗಾದರೂ ಶುಲ್ಕದಲ್ಲಿ ರಿಯಾಯಿತಿ ನೀಡುವ ಬಗ್ಗೆ ಆಲೋಚಿಸಬೇಕಿದೆ.
